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媽豆
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發表于 2019-3-2 15:27 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 紫薇格格 于 2019-3-11 11:46 編輯 7 c0 Q# ^8 B. \0 ~7 t* E

8 p$ k& W# f5 j  r# D2 P6 f? ? ? ?九月即將上學的小朋友們,爸爸媽媽們早就開始忙活開了!學區積極的寶媽寶爸估計早就準備好了!好學校對應的房子,自然是貴了!那么濟南各學校對應的房子價格多少呢?跟著小編一起來看看吧!1 M  t! z( }% z
? ? ? 總體的價格是有上漲的,每年網友都說小編的價格不準,其實小編也是參考各大房產網站的最新價格,這次小編是根據所在的學區的房子在售價格,結合幾家二手房平臺平均的。

3 k0 C4 h: q) ]8 W( f? ? ? 小編的統計依然是以老小區的二手學區房為主,畢竟這個相對比較靠譜的。為了下一代,已經買過學區房的親們也歡迎來分享你現在的房子價格哦!【具體價格還是以實際購買成交價為主,小編匯總僅作參考!

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媽豆
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本帖最后由 紫薇格格 于 2019-3-11 11:31 編輯
0 O; l5 i6 @: i. Y8 b( k+ X. H, J6 G/ f0 }+ V
歷下區 濟南教育界的翹楚,我們就是有錢!我們任性 我們想免費啥就免費啥。歷下區的小學普遍水平較高,房子凡是沾上歷下區兩字價格也是翻翻~以下為歷下區最火學區房價格及對應學校?。榱朔奖愀嘈枰挠H們看到,請大家回復即可)
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5 ?7 N6 O& I& I) v1 q+ x5 }4 y. ?; y, f$ o( t/ R/ B
【市重點】山東師范大學附屬小學 小區均價:22000-28000元/㎡2 o2 O1 N9 K- l& Y; e+ t

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# `* t: e7 S% I! s2 K. {! F% ~
3 W3 [1 W5 r0 W$ e0 T- M【市重點】山東省實驗小學 小區均價:19000-32000元/㎡
2 f: q5 z4 y1 |- f) o" Z1 Q5 N' o8 v: P! [; Y6 x5 D9 H
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" O3 x, c8 T5 J- _3 ?8 h) f················································································+ |5 O! p+ p7 J, l( N

  C: P3 Q0 i2 h( {6 Y【區重點】濟南市解放路第一小學 小區均價:21395-26895元/㎡) l" i1 Z1 v5 p0 V# d" M2 J

" X" ]3 r% V3 r7 O9 p! Y2 O* J
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2 j% ~+ H( N8 s

: Y  U2 B" ~: V: j$ G9 h7 D【區重點】濟南市甸柳第一小學 小區均價:17000-29000元/㎡2 c( B/ r* d- o

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5 I+ i; s% v9 \

5 E: w1 ^! M! P' _% f! J【區重點】濟南市輔仁學校 小區均價:18525-38228元/㎡
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6 W) i, l7 \$ N4 n. V( }
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1 w( E+ q( H" O+ u
4 C/ {# {1 q6 _. p% x8 T' Y
【區重點】濟南市東方雙語實驗學校 小區均價:12296-33981元/㎡
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$ L- V/ y1 i( U+ _/ T3 g8 H" F. m9 f0 c
【區重點】濟南市歷下實驗小學 小區均價:20712-28600元/㎡
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/ H' L9 z5 l$ [4 r& C/ N( }. c( B【區重點】濟南市解放路第二小學 小區均價:9789-24000元/㎡/ H! u4 E; A* k7 t0 c
' s. J. d; T: d) `- C

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媽豆
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市中區
, T5 L: E: p$ e" B0 M% _' N/ N" B, J0 L* [2 W
【市重點】濟南市經五路小學 小區均價:22000-36000元/㎡8 C" @4 F6 N7 C7 C1 P  k+ Q, i1 q. C; I
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( r4 G# r1 ?& G, n& ?7 l
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【市重點】濟南市勝利大街小學 小區均價:20732-42000元/㎡1 c( G0 _- ~! {4 q4 P- [
6 I. ?; X" o* v. V
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9 }- O1 G; u& |/ ~% o, ?2 T
! Q8 W; `4 z6 n- p【區重點】濟南市南上山街小學 小區均價:15266-34000元/㎡
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0 I9 K5 z2 c: T; F( y' ~' B: C( S
【區重點】濟南市育暉小學 小區均價:14000-22000元/㎡( D/ S4 t; R. G
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" Z  @$ ]" {! A

1 z% S% c8 C- v! z( A+ {【區重點】濟南市舜耕小學 小區均價:18000-27158元/㎡' H. L/ A6 Z# {* y* e
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, ]2 B# _8 I3 Z8 p- T- H/ ~. H1 _! U# k* P
【區重點】濟南市經十一路小學 小區均價:27585-32136元/㎡
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+ _/ i4 @/ Y  f: r7 k6 m, V5 Q% l) |" s, Z& S  I* y1 a# v
【區重點】濟南舜文中學 小區均價:20013-28538元/㎡
" M8 C% e3 p; e7 |9 I
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0 {3 ]6 A7 H+ o7 S
* z! X( ^) ^& }/ T+ D
【區重點】濟南市第十四中學(小學+初中)小區均價:11326-27585元/㎡
3 G' K& N# ]5 a& p/ U
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6 j& b% _+ k# I, r7 E4 c

% T8 F5 |" j. Q3 |8 I【區重點】濟南市舜玉小學 小區均價:9539-21000元/㎡
1 i: Z3 y& |% A7 Z+ A2 [) R, V- ^% F4 q
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【未搜到在售房源】6 ^. D8 j) H  f* e" R$ z+ ]

0 T9 D- ?: H# {/ T【區重點】濟南大學附屬小學 小區均價:7845元/㎡5 X8 {& @1 c2 O% Y2 v1 C3 l
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??【未搜到在售房源】
& u. h5 `8 B* X, W
% O$ f; m* Y8 q  {0 E% y' A【區重點】濟南市民生大街小學 小區均價:15000-29989元/㎡
% s: c' b+ C- o0 i8 b
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+ C, [* l. l* {: Q- j/ B

; J) D& n5 e. M- |- k2 z2 X. O) I【區重點】濟南市經緯小學 小區均價:27120元/㎡
; d% x! R3 c  u) O: z萬達廣場(部分):27120元/㎡" c5 x- [- ^* I) w+ q

" e0 T  R0 O4 a1 u. G/ ]) o2 `【區重點】濟南市泉海小學 小區均價:16000元/㎡
; Q( S+ A3 d! \$ Y, f6 F中海國際社區 :16000元/㎡/ P. Q9 C1 c) \9 |# z2 c3 o/ B6 a3 r
+ ]  g! L- V" o- \
【區重點】濟南市育賢小學 小區均價:13129-16000元/㎡
( }! n3 p. v$ S, ]1 C9 ]
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媽豆
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我個人出售經十一路學區房

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天橋區1 _/ E( {2 L% s8 M( U) i. e
【市重點】濟南師范學校附屬小學 小區均價:10000-17500元/㎡
& Z- R* z4 V) Q# c+ I
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+ Q" S7 u# M" L1 h0 O

( q# N/ ~& C" D5 z$ \9 k. n- V3 T【市重點】濟南市天橋區實驗小學 小區均價:15773-18741元/㎡( v/ h! @$ p( G: W2 ]
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? 【未搜到在售房源】
( n0 o: k6 w4 ?- z7 {! x$ X% v. @; d/ s7 U4 y7 s/ F* _* u8 \
【區重點】濟南匯才學校 小區均價:15487-28468元/㎡
) K& c0 z9 j3 b0 A3 }
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. i: M" k4 V% n" t5 \" E: X- N
( y. G9 U' V+ [; O9 J
【區重點】濟南市制錦市街小學 小區均價:19000-25850元/㎡
# r) s3 B. L. o3 ~/ P# w* p
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; Y! h" U6 R1 v( L( p0 ]% k
8 U* F$ I5 c  h) t' l0 A【區重點】濟南匯文實驗學校 小區均價:9210-16920元/㎡
& a0 Q; n- p( O$ i" Q
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/ z* }; p( n/ X1 o0 i/ h# M) G9 S
' h: l7 u  |- P. i5 l: Q; C- `
0 \2 k9 i. ~8 \7 U" o2 j  _【區重點】濟南錦苑學校 小區均價:13671-16059元/㎡- K1 x* K3 g% q/ P3 [) w9 [: I0 @
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1 y" V5 H/ z& e; \) L5 q" D  T9 g4 @
【區重點】濟南市新苑小學 小區均價:10000-20000元/㎡/ Z7 F+ o. J! G2 c/ \" ^- l1 h, w: u; L* y
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  A" b3 f+ ?6 }8 z1 o* G. P
7 b0 n$ U# @3 k8 }【區重點】濟南市明湖小學 小區均價:7910-18887元/㎡) t' ~' U( R9 s( e
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4 s, g9 r/ [( T0 Z5 v4 h  p" F- L. Q: m
【區重點】濟南市泉星小學 小區均價:15855-20137元/㎡
$ J8 ~4 h$ y: L9 g3 n$ j- x% W泉星小區 :17658元/㎡
' n& u' `7 r7 a7 ~+ y( ]鑫苑碧水尚景 :20137元/㎡  ~6 o% G' o, d- D  ^
一印小區 :15855元/㎡

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媽豆
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歷城區
9 f: t' ]& h6 ~% A0 a【區重點】濟南市歷城區實驗小學 小區均價:12873-25970元/㎡
: J7 q* k' B5 Y" `0 ~  h& P4 D
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$ B! ^0 j, _4 L* t; |1 o& b0 Q  [' Z" G: v2 P, O+ i7 |
【區重點】歷城雙語實驗學校 小區均價:8667-21437元/㎡
$ ~9 e+ k  C4 r
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! A! I. `4 l, Z; ]% m

( P3 e( S" q) \% S* `8 E0 I/ t5 E【區重點】濟南市歷城區洪家樓第三小學 小區均價:9347-20581元/㎡" h' @. ]2 R! Z: O
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  A9 {, k/ I& `+ b% ~5 W& ?" @3 R) f2 Z% `3 n0 N8 ]5 Q' W3 Y
【區重點】濟南市洪家樓小學 小區均價:17377-19561元/㎡
: y. @! I$ V2 Y; {' v; f
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( I+ @2 ^: e6 T9 a, c+ C
( o. l- \7 Q' r6 \" t3 Z; p【區重點】濟南市歷城區洪家樓第二小學 小區均價:9500-21510元/㎡+ m$ f9 Z; r9 r; g; K- ?( |
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/ v" z& F5 K; Q8 [. d3 t5 x. v8 f& I% E: S( V0 \9 @
【區重點】山東師范大學第二附屬中小學建大校區 小區均價:23749元/㎡' ~; g) l8 E6 t9 [% `4 X) _
建大花園 :23749元/㎡# @- C% N, p7 `/ @. ^& b
: M) @* `" u8 A, x. r; k" K! U
【區重點】濟南市歷城區里仁學校 小區均價:16675元/㎡
$ H1 S& l$ d2 Z% ^! s恒大城 :16675元/㎡
; {: C+ u0 e' d, d, {" R
1 W/ E4 b3 O: R【區重點】歷城第二中學萬象新天分校 小區均價:15078元/㎡
1 F2 z  k! B$ [6 [. R* l- P天鴻萬象新天 :15078元/㎡

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槐蔭區
/ J4 w' E* a( r) r, C【市重點】外國語學校陽光100分校 小區均價:18633元/㎡) m- ?! T6 q- A. D$ K) h
陽光100 (部分):18633元/㎡
( p8 y& P# h5 X: I* B- n* `5 w
1 s5 W2 K; L" \2 H) N8 b6 p【區重點】濟南市營東小學 小區均價:11182-21216元/㎡/ \9 \5 B3 G+ c: i3 u8 g* w' `4 i
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+ v0 w  E0 }' G/ M  o# z2 r; R
, z: i$ S% U/ \1 h% g: w) {【區重點】濟南市新世界小學 小區均價:16707-23507元/㎡; w: ?4 Z3 F7 G( [8 x
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/ M5 @9 p9 B  J6 a% E! d
# E& N4 b, [( h4 Y9 x( [【區重點】濟南市緯十路小學 小區均價:15212-19291元/㎡1 _4 E  B& ?9 y$ a
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) e7 I8 V5 y8 }8 V% q2 |, Y+ s2 ^/ N# M$ N* m  k( G
【區重點】濟南市槐蔭實驗小學 小區均價:14757-14985元/㎡
3 q* ?: F& e, f7 ]# q" W, }匡山小區 :14757元/㎡
( j+ H  g0 S$ F7 k, q外海西子城市花園 :14985元/㎡; T; W5 I+ n5 E. F

- F+ L% S9 \: ^6 N0 q【區重點】山東省濟南濟微中學 小區均價:9000-20233元/㎡
: F6 S) q5 I) i# c" P1 g
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6 v' u6 [; h4 }7 k' e8 Y: ~* b6 L5 K7 A' C# v  X6 D. c
【區重點】濟南市經七路第一小學 小區均價:13308-29503元/㎡  I3 i+ e8 W4 U/ S. o% Y
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+ p& @# A* @6 V, b, H$ p% M【區重點】濟南市南辛莊小學 小區均價:16191-18624元/㎡5 T  T: v# D6 X$ {8 n( k
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& x# R( n, S, N* c( {' z
  k4 o8 J( w5 v$ a6 G  O5 {% C  w6 ^【區重點】濟南市德興街小學 小區均價:8986-18735元/㎡
5 {4 ]) P: f  u7 w' k) C
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5 t+ `" m4 l" `% k' e7 d( x# W' e
. F* }+ w9 {1 @$ K  z【區重點】濟南市泉城花園小學 小區均價:14985-16063元/㎡! ?& L  S) }# d1 B3 c+ m
外海西子城市花園 :14985元/㎡9 ?( `* H+ G0 s) y4 a" I% k/ C
泉城花園:16063元/㎡2 s2 ]$ e' [. i* H- [) p

" a# e/ C2 ^. R4 D& Z【區重點】濟南市槐蔭區泉新學校 小區均價:14975-15557元/㎡
6 A5 U( H0 E$ l綠地泉景園 :14899元/㎡
, x2 }- Y" j! r5 h' v綠地國際花都 :14975元/㎡* y1 Z# _( ?6 E1 `- Q
綠地泉景嘉園 :15557元/㎡
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5 ]2 V% s: P, ~' [; I9 a2 g【區重點】濟微中學外海校區 小區均價:18298元/㎡  t" H0 H2 y/ y
外海中央花園 :18298元/㎡

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高新區( k; R# Q* x% y& T. M2 t8 k( M3 ?! g
【市重點】山東師范大學附屬小學雅居園校區 小區均價:20628元/㎡; C- h3 s7 p/ `, H6 F5 l6 g& h* r
雅居園 :20628元/㎡
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【市重點】濟南高新區第一實驗學校 小區均價:17175-23693元/㎡  j2 p& e3 s. D1 E) c( P& z
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0 q6 J( C8 P2 @. d6 k
: o0 Y. n+ g7 k3 M1 b1 p( M
【區重點】濟南高新區第二實驗學校 小區均價:20025-26602元/㎡
# L: O3 h; j+ M中鐵逸都國際:20025元/㎡9 Y8 w. D; ^7 Y$ m/ E; U+ N( n
中海奧龍觀?。?6602元/㎡' d  k% y1 s; s; R; P
雅居園 :21628元/㎡
) a' d9 E* O0 }4 K) Z魯邦奧林逸城 :20379元/㎡. c& [  \. G$ }+ l8 I9 A: i
+ W/ o0 B2 }- T! R+ j
【區重點】奧體中路學校 小區均價:20826-24926元/㎡
0 o, Y6 `+ ]/ G3 K% V# @! U2 j; d中鐵匯苑:24926元/㎡
7 M/ R& V( V* F. E黃金時代(部分):20826元/㎡! m6 f1 e5 b4 Y0 f
康橋頤東 :23698元/㎡# h- e- J/ i# ~* q) D

$ E' ]3 F" X8 M% A/ _1 K8 D小編對六區學區房的匯總就到這了~相對于去年3月份的價格,基本漲幅不大,甚至有些學區還有下跌!但是比較熱門的學區,比如經五路小學,勝利大街這樣的小學價格還是居高不下,同一個學區,同一個小區的房子,相對來說面積小的比面積大的貴,甚至能貴1000元左右一平。一些宿舍,特別是比較老的,搜索的時候在售房源也比較少。價格以實際情況為準,小編期待已經買房學區房的親們來回帖報個價格哈!學區房購買流程其實是比較復雜的。接下來的是小編給大家的購買學區房防掉坑指南!* T- {6 V! @5 F$ c  i! I; G3 {* K
+ w% g$ M- S; p% u
1、學區房成交的旺季在每年的3月-6月,行情一般會有所變動,所以家長朋友們要量力而行、謹慎購買!
$ E& y% a) t% s/ m& i( p2、不少學區房都是老房子,小編提醒大家,超過50年房齡的老房子是不能申請貸款的,雖然銀行的條件有所寬限,但據了解超過30年的老房子還是很難申請貸款的。
9 c5 R5 t$ c( B' x7 U3、要購買之前,家長一定看清楚,所購買的房子是否在學區范圍內,因為每年學區會有所變動,而且一定要確認該房源連續兩年被劃入學區,才可購買。也可以打電話咨詢教育局,這個來源會比較準確一點。
; E7 f- N, b+ O4、買了學區房之后,戶口遷移,一般是先辦理產權過戶,再辦理戶口遷移;另外有的學區并非一落戶就能上學,而是有時間限制,比如戶口遷入三年后才能入學,所以家長朋友們一定打聽清楚,如果有時間限制,請提早計劃購買落戶。
2 c; f+ S2 B. ]& d  ?# U; P$ @5、友情提醒,很多新建學校師資教育配備也是很不錯的,所以家長不必把眼光緊緊放在老牌名校上。

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媽豆
5  
寶寶生日
2016-08-02 
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感謝樓主分享,仔細研究一下

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媽豆
266  
寶寶生日
2013-05-09 
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下來看看,謝謝了,非常感謝!

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媽豆
4008  
寶寶生日
2011-06-18 
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489 
剛賣了套經十一路小學的學區房,差不多3.4萬

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媽豆
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半瓶MM 發表于 2019-3-19 10:40# Z! r6 w* y8 k6 t4 N" `% ~. X
剛賣了套經十一路小學的學區房,差不多3.4萬
1 a- e* u# X" H" h9 g; C$ k  n
學區房的價格一直感覺沒有下來
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媽豆
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2016-1-1 
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點評分享最新價格

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媽豆
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2002-10-14 
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96 
黃金時代三室兩廳學區房,急出售,需要的找我
寶媽

高 三

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媽豆
8033  
寶寶生日
2011-10-01 
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ok                 看看            

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媽豆
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寶寶生日
2015-2-14 
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有些貴,但為了孩子還是值得的吧

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媽豆
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寶寶生日
2012-09-25 
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參考價格

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媽豆
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寶寶生日
2015-08-01 
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      看看,為老二做準備

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媽豆
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寶寶生日
2000-05-25 
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想看看是啥內容,感興趣

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媽豆
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寶寶生日
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下來看看,謝謝了,非常感謝!
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